物聯網技術作為信息化與其他產業(yè)融合的核心技術，帶來一場物聯網應用于建筑節(jié)能的新革命。

據不完全統(tǒng)計，我國現有建筑面積超過430億平米，年新增面積約為20億平米，但其能源利用效率較低，單位建筑能耗比同等氣候條件下的國家高2-3倍。能源物聯網技術是智慧節(jié)能領域產業(yè)變革的重要支撐技術之一，物聯網時代將有數百億物體接入網絡中，以實現能源開發(fā)利用的智能化、節(jié)約化、市場化、高效化、清潔化。

根據資料統(tǒng)計顯示，我國大型公共建筑單位面積能耗約180kWh/(m2·年)，中央空調系統(tǒng)耗電占到了建筑總耗電的 40%~60%。要降低大型公建的能耗，空調系統(tǒng)作為建筑的用能大戶，其節(jié)能減排理應首當其沖。

以酒店為例，以為經營的需要基本上全天24 小時均需空調，但是由于受到旅游季節(jié)變化和入住率波動的影響，多數時間是在部分負荷下工作。而用上物聯網、大數據和云計算為技術支撐的物聯網中央空調智控節(jié)能系統(tǒng)年節(jié)能量可達30%左右。

從國內外的多個案例來看，增加的成本普遍在總成本的2%左右，最高不會超過5%，投資成本比例并不算太大。但是一旦設置好綜合布線系統(tǒng)后，必然使建筑物增加實用功能和提高使用價值。

在智慧節(jié)能領域，物聯網技術可以圍繞政府部門和公共機構的智能化樓宇、綠色數據中心、重點用能行業(yè)的生產制造單元、綠色工廠和綠色園區(qū)等關鍵環(huán)節(jié)進行數字化、網絡化、智能化改造，推動智慧節(jié)能全產業(yè)鏈的深度感知、動態(tài)監(jiān)控、數據匯聚和智能決策。比如，通過物聯網連接各種各樣的用電電器，采集電器運行參數，如電量、功率等，實現工業(yè)、建筑、設備等能耗監(jiān)測，實現能效管理功能，促進節(jié)能降耗，輔助實現能源電力的高效化消費；此外，云與智能服務平臺的建立，可以提升智慧節(jié)能領域大數據開發(fā)利用水平，實現節(jié)能體系個性化定制、智能化運營、網絡化協同和服務化轉型。

由于既有建筑水、電、氣等供應網絡已建成，節(jié)能改造涉及設備安裝、布線、管理系統(tǒng)調整等工作，存在場地局限性大、環(huán)境復雜、作業(yè)困難等問題，能源供應系統(tǒng)中多種非標準部件和通訊協議也增加了實施難度，且節(jié)能改造對建筑中相關單位正常經營工作造成一定程度的影響。

既能低成本實現民用建筑節(jié)能標準，又能簡單、快速施工的產品將成為建筑節(jié)能的優(yōu)先選擇。

在已有的水、電、氣能耗網絡基礎上，通過在水表、電表、燃氣表等能源計量節(jié)點配置集成感知、通訊、計算、自檢驗等功能的傳感設備，可實現能耗數據的準確采集和傳輸，實現能耗數據全透明，大大簡化了施工過程。

另外，在建筑主要節(jié)點配置溫度、濕度、光照傳感器，自動感知室內冷暖，為提供人性化的服務奠定基礎。

通過數據進行匯總分析，挖掘電氣、供水、空調等各類能耗規(guī)律，發(fā)現能源正常使用和浪費的時間、空間、行為等因素。以建筑內各單位的能耗數據為依據，可開展節(jié)能審計工作；另一方面，根據數據分析可建立起能耗監(jiān)測告警策略，在閉環(huán)形成過程中形成設備的監(jiān)測、管理立體網絡，設備狀態(tài)監(jiān)控、故障診斷、臨界告警等設備管理功能也在此方案中得以實現。

有了數據支持，酒店和物業(yè)可采用變頻系統(tǒng)，可根據溫度和負荷的變化調節(jié)電機的轉速頻率。一般可節(jié)電30%-50%，中央空調系統(tǒng)在小負荷時采用“單冷凍-單冷卻”的運行模式，降低空調系統(tǒng)電能的耗用。采用冰蓄冷技術。利用峰谷電差價，夜間制冰白天釋放。減少電費支出。

除了空調系統(tǒng)，還有燈光系統(tǒng)，節(jié)能燈價格雖比傳統(tǒng)的白熾燈高數倍，但發(fā)光效率高4—5倍，使用壽命長8—10倍，經濟上完全可行。飯店如全部采用節(jié)能燈照明，至少可節(jié)電70%以上。每天客人在客房停留時間為12小時，其中在衛(wèi)生間停留時間約為2小時。有超過8成的客人，不會隨手關閉衛(wèi)生間燈光和換氣扇，衛(wèi)生間的燈光和換氣扇有10小時是處于無效工作時間，如果變成智能感應燈光系統(tǒng)則可以節(jié)省一大筆電費。

根據藍奧聲改造過的酒店、物業(yè)、園區(qū)來說，將燈具換成智能燈光系統(tǒng)，成本雖然貴一點，但基本當年就能產生明顯的效果，對于用電設備安裝智能插座就能實時監(jiān)控設備用電情況，將這些數據收集到系統(tǒng)中就可以統(tǒng)計最省電的用電方案。

如果這些智能設備與樓內所有的物聯網設備整合到一起，不僅僅是提高樓內人員的辦公效率，甚至還可以在遇到火災等緊急情況時第一時間啟動應急預案，通知所有人員疏散。