隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，以及流動(dòng)人口規(guī)模的擴(kuò)大，新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題日益凸顯。近年來(lái)，發(fā)達(dá)城市的房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)更是屢創(chuàng)新高，這對(duì)普通老百姓而言無(wú)疑是一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。

為改善住房困難群眾的居住條件，全國(guó)多地紛紛加大公租房的建設(shè)力度，擴(kuò)大公租房保障范圍，放寬公租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，向符合規(guī)定條件的從事城市基礎(chǔ)性工作的一線務(wù)工人員、中低收入人群與新就業(yè)無(wú)房職工出租保障性住房，讓老百姓住有所居、居有所安。

雖然，國(guó)家大力推動(dòng)公租房建設(shè)進(jìn)程，切實(shí)改善了住房困難群眾的居住條件，為人們的生活帶來(lái)了諸多便捷，但隨著公租房與入住人員的不斷增長(zhǎng)，相關(guān)管理問(wèn)題也接踵而至，給各方造成諸多困擾。

以公租房為例，租戶空置情況排查成本大、效率低，租客人身、隱私安全難以保障；房屋管理方最頭疼的問(wèn)題莫過(guò)于收費(fèi)難，惡意欠租、拖延交租等情況也不在少數(shù)，而且監(jiān)管租住人員是否利用公租房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等現(xiàn)象更是難上加難；其次，由于公租房租住人群流動(dòng)性大，同一房屋多個(gè)人員入住，租客與房間信息存在出入等現(xiàn)象，導(dǎo)致申請(qǐng)人辦理退租后信息更新不及時(shí)，從而浪費(fèi)公共資源。事實(shí)上，事后約束遠(yuǎn)不如預(yù)防，如果能在入住前核實(shí)清楚，從源頭上杜絕違規(guī)情況的發(fā)生，更利于公租房管理工作高效有序地開(kāi)展。

近年來(lái)，公租房、廉租房、保障性住房的興起并非空穴來(lái)風(fēng)，全國(guó)各地積極響應(yīng)“十四五”規(guī)劃，以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，進(jìn)一步完善住房保障體系，增加保障性住房供給，“十四五”期間40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增保障性租賃住房650萬(wàn)套（間），預(yù)估全國(guó)新增保障性租賃住房將在800萬(wàn)～900萬(wàn)套之間；以上海地區(qū)為例，在2021年建設(shè)籌措6.7萬(wàn)套（間）的基礎(chǔ)上，計(jì)劃2022年建設(shè)籌措17.3萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，目標(biāo)足足翻了一倍。

其實(shí)，政府推進(jìn)保障性住房建設(shè)，不僅促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，還可逐漸緩解民生住房難題，但公租房監(jiān)管難題仍舊存在，如何有效化解公租房空置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等亂象，實(shí)現(xiàn)智慧化管理就顯得至關(guān)重要。

針對(duì)公租房監(jiān)管亂象，指芯科技推出住房租賃整體解決方案，依托智能硬件、物聯(lián)網(wǎng)、5G通信技術(shù)（NB-lOT)、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)，通過(guò)“SaaS云平臺(tái)管理系統(tǒng)+智能硬件+公安系統(tǒng)”的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，整合住建部門(mén)、租戶、物業(yè)管理三方信息，全面融入管理公租房的業(yè)務(wù)流程，其中涵蓋智能管理、物業(yè)服務(wù)、實(shí)名認(rèn)證、動(dòng)態(tài)安防等功能，確保公租房管理部門(mén)及時(shí)

掌握房屋使用情況，保證申請(qǐng)人和入住人信息匹配，達(dá)到人證合一，切實(shí)提升公租房智慧管控的目的。

在PC端，物業(yè)管理人員可通過(guò)SaaS云平臺(tái)管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)掌握房屋居住情況；除此之外，SaaS云平臺(tái)管理系統(tǒng)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、查詢、審核和辦公功能，可以與智能硬件聯(lián)動(dòng)，協(xié)助住建部門(mén)管理人員動(dòng)態(tài)感知各類(lèi)異常情況，當(dāng)遇到租客拖延交租，可在系統(tǒng)設(shè)置自動(dòng)催繳，解決租客惡意欠租的情況；當(dāng)租客房屋設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題申請(qǐng)報(bào)修時(shí)，亦可將維修任務(wù)精準(zhǔn)指派，達(dá)到高效智慧管控。

在移動(dòng)端，入住人員需下載APP注冊(cè)賬號(hào)，在線上辦理申請(qǐng)、入住、退租、報(bào)修、繳費(fèi)等各項(xiàng)業(yè)務(wù)，全程線上無(wú)紙化操作，租金、水電費(fèi)賬單自動(dòng)生成，線上即可完成繳費(fèi)；當(dāng)然，入住前時(shí)需要核實(shí)入住人身份信息，同步對(duì)接給公安、住建部門(mén)進(jìn)行比對(duì)，確保人證合一。

此外，公租房的智能門(mén)禁可通過(guò)人臉識(shí)別核實(shí)進(jìn)出人員身份，動(dòng)態(tài)監(jiān)管進(jìn)出人員，保障入住人員的安全。指芯科技住房租賃整體解決方案圍繞公租房業(yè)態(tài)，創(chuàng)新管理模式和服務(wù)模式，構(gòu)建集效率、服務(wù)、管控為一體的數(shù)字化、信息化、可視化的智慧公租房信息管理體系，

全面提升公租房管理水平，增強(qiáng)公眾服務(wù)能力，推動(dòng)租賃住房行業(yè)健全發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)步運(yùn)行。

指芯科技自成立以來(lái)一直致力于以安全核心技術(shù)驅(qū)動(dòng)人工智能產(chǎn)業(yè)應(yīng)用，作為中國(guó)領(lǐng)先的AIoT智慧物聯(lián)技術(shù)服務(wù)商，擁有叁百余項(xiàng)自主核心專(zhuān)利與完整自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)體系，依托智能制造的扎實(shí)基礎(chǔ)，出色的服務(wù)能力，是國(guó)內(nèi)最早實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化的物聯(lián)安全高科技企業(yè)，通過(guò)“算法芯片、物聯(lián)終端、SaaS云平臺(tái)”三項(xiàng)核心技術(shù)加持，助力構(gòu)建“以人為本”的智慧場(chǎng)景。

此次，指芯科技推出的住房租賃整體解決方案，不僅是響應(yīng)物聯(lián)網(wǎng)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃，還有利于推動(dòng)“十四五”以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)的規(guī)劃進(jìn)度，為建設(shè)專(zhuān)業(yè)化、智能化、規(guī)?；》孔赓U平臺(tái)將起到積極作用。隨著國(guó)家對(duì)住房租賃管理要求的不斷完善，指芯科技將繼續(xù)以科技創(chuàng)新技術(shù)力量與專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)為后盾，助推行業(yè)智能化轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。