當2020年大流行爆發(fā)時，企業(yè)能夠以令人難以置信的速度過渡到遠程工作，這證明了商業(yè)運營中出現(xiàn)了創(chuàng)新和不斷發(fā)展的技術。

現(xiàn)在，兩年過去了，即使社會距離限制已經(jīng)過去，全國上下的員工繼續(xù)以全職遠程或混合工作模式工作。例如，英國國家統(tǒng)計局(ONS)5月份的數(shù)據(jù)顯示，英國仍有24%的勞動者從事混合型工作。

由于在家度過更多時間，許多人已經(jīng)開始評估對他們來說最重要的財產(chǎn)方面。事實上，F(xiàn)JP投資公司去年年底的研究顯示，由于遠程工作的興起，近四分之一(23%)的英國成年人改變了對房產(chǎn)的優(yōu)先考慮。在住房需求中，有一個領域的偏好明顯上升，那就是智能技術。

事實上，數(shù)字技術已越來越融入人們的個人和職業(yè)生活，這種融合不僅源于消費者需求的增加，也源于大流行帶來的重大社會動蕩。

因此，消費者現(xiàn)在期望數(shù)字設施能夠創(chuàng)造一個支持家庭和職業(yè)生活的舒適環(huán)境。

智能家居的進步

安裝智能科技并不意味著擁有市場上最新的設備;相反，這是一種讓房主的生活更輕松、更安全、更實惠、更環(huán)保的方式。

一個集音箱、電視、照明和供暖于一體的集中系統(tǒng)對大多數(shù)人而言都是理想的，但對在家工作的人來說，額外的便利和效率可以確保他們完全控制自己的家庭和工作場所。且最近的研究表明，智能廚房電器的發(fā)展將支持這一觀點。WiseLiving的數(shù)據(jù)顯示，谷歌對智能洗碗機的搜索量增加了62%，智能洗衣機的搜索量增加了61%，同時智能冰箱和洗衣機等其他家電的搜索量也有所增加。

除了方便的生產(chǎn)力助推外，它們的省錢特性很可能也對智能技術設備的興起做出了巨大貢獻。由于通貨膨脹率目前處于9.1%的40年高點，能源價格也一路飆升，感到財政拮據(jù)的家庭正在尋找辦法來抵消不斷飆升的賬單。

不出所料，房主們正轉(zhuǎn)向智能技術來降低這些成本。通過智能手機或語音激活的智能家庭網(wǎng)絡，智能恒溫器和暖氣是控制家庭溫度的有效方法。節(jié)能信托公司估計，將恒溫器調(diào)低一度可以減少10%的能源賬單?？紤]到這一點，對恒溫器進行更有效的控制將對消費者特別有吸引力。

智能家電附帶的數(shù)字技術還可以監(jiān)控和計算能源效率和成本，從而使用戶能夠掌控自己的賬單。例如，一份4E報告發(fā)現(xiàn)，通過智能技術更好地控制能源和照明的使用，可以將物業(yè)的能源使用量減少30%。

開發(fā)人員必須保持正軌

房主和投資者偏好的轉(zhuǎn)變正在迅速發(fā)生。因此，在智能技術方面，房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑公司必須保持警惕。

跟上這些趨勢將是提高房產(chǎn)價值的關鍵。最近的Whathouse調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在80%的房產(chǎn)中介中，智能技術幫助他們出售了房屋。與此同時，超過50%的房產(chǎn)以高于同類房產(chǎn)的要價出售了配備智能技術的房產(chǎn)。

因此，開發(fā)商應該在建設階段考慮智能技術。這樣做將確保集成系統(tǒng)將比稍后安裝的技術更有效地工作，從而通過更高的要價保持競爭力。

此外，開發(fā)商將有機會滿足投資者偏好的另一個重要轉(zhuǎn)變:可持續(xù)性。FJP投資公司最近的一項研究顯示，對于39%的英國房主來說，由于遠程工作模式變得更加正常，他們的房產(chǎn)的可持續(xù)性和能源效率變得更加重要。因此，采用智能技術將是確保新住宅滿足投資者可持續(xù)發(fā)展目標的關鍵。

自大流行爆發(fā)以來，買家和投資者對技術和可持續(xù)性的需求明顯加快。顯然，促進舒適的家庭工作環(huán)境，并在一定程度上可以防止能源價格飆升的技術已經(jīng)成為這些反思的重點。這為房地產(chǎn)行業(yè)提供了一個機會，來評估其當前的建設程序，并預測買家和投資者的未來需求，以便在當今競爭激烈的市場中提供可持續(xù)和面向未來的資產(chǎn)。